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厦门房屋二次抵押是怎么办理的,办理流程是什么?

按揭的房子可以再次贷款,我们都应该知道,但具体如何处理,细节是什么,可能不是很清楚。今天给你一个简单的说法,心有一个光谱,以后处理不会踩雷。

首先是额度

二抵额度按房屋剩余价值计算,可贷额度有一个公式:房屋现有价值*0.7—剩余尾款。

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但提醒大家,一般只有还款3-4年以上的房子会有额度,刚买一两年的房子没有额度。

具体金额应根据房屋情况和个人资格来判断。如果两者没有问题,金额可能会在计算的金额上下波动一点。

第二点是房本

有房本才能办理抵押登记,没有房本就不能办理,即使你有额度也不能办理。

两者缺一不可。

三是个人征信、征信、征信。

虽然有资产可以放宽信用要求,但自己的信用也不能太多。

大多数要求不能在24个月内三累六。如果超过这一要求,请先提高信用调查。

急着用的是找亲戚当借款人申请。

第四:所在地区有二抵的业务。

有些城市没有开设这项业务,所以最好在申请第二次抵押贷款之前咨询清楚。不要准备好一切,结果不能白忙。

第五:利息和还款年限

利息一般在6-8这个利息还是有点高。

还款方式多为先息后本、等额本息。还款期限可以是1-10年。

第六:准备材料

基本四证:房本、户口本、身份证、婚姻证明(单身)、收入证明、流水

房地产资料:抵押贷款合同、购房合同、抵押还款记录。

经营资料:营业执照、贷款用途合同、公司租赁合同、公司章程。

大多数银行需要准备上述信息,这取决于银行的要求。

第七:处理流程

提交申请、审核材料、检查下户、审核通过、签订合同、房管局办理抵押登记、银行贷款。

从提交申请到贷款持续约一周。

最后,贷款资金不能流入房地产和股票市场。一旦被银行发现,你将被要求提前归还资金。

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