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厦门个人房产,怎么抵押给个人?

建议最好还是做正规银行抵押贷款,银行抵押贷款利率低期限长,还款压力小,有保障。

市场上的房地产抵押贷款分为三类:银行房屋抵押贷款、非银行房地产抵押贷款和个人资本配置

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一般来说,首选是银行抵押贷款。目前,厦门对银行抵押贷款的要求实际上相当宽松。只要房子有足够的价值空间,个人信用记录没有问题,还款能力可以操作,最长贷款30年等额本息或10年利息。

其次,如果不符合银行抵押贷款的要求,也可以选择信托、保险等。 公司等非银行贷款要求较低,操作时间快。

第三类是个人资本配置,即主体所说的房地产抵押贷款以个人名义,这里建议如果你能做银行或非银行贷款或尽量不去个人资本配置,个人资本配置利息高于前两种,一般月利息在0.9-1.5在%之间,最长期限为一年,还有额外的平台费、手续费、管理费等。如果你的资质真的只能借个人资金,建议你找一些成立两年以上的大平台公司,因为大平台公司比小作坊或者一两个小公司安全。此外,你必须在操作之间询问相关利息、期限和所有费用,以防止被看不见的费用所蒙蔽。我以前遇到过一个客户问我这个问题。一个外国朋友的房子只是以个人名义抵押的。签合同的时候发现利息成本很高,不想借。和对方谈判后,我还是不愿意配合撤销抵押,要求他支付1万元的损失费,这是抵押给私人的隐性风险。另外,一般大型个人平台公司都是先确定利息、费用、金额后签订合同再办理抵押,所以最好不要在签订合同后粗心大意。毕竟,即使时间紧迫,也要注意房地产抵押贷款的潜在风险。另外,一般来说,大型个人平台公司都是先确定利息、费用、金额后签订合同再办理抵押贷款,所以最好不要先办理抵押贷款。

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