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厦门个人住房抵押贷款怎么申请?

众所周知,申请贷款需要满足一些条件,个人住房抵押贷款需要哪些基本条件?

    什么是个人住房抵押贷款?

    首先,让我们了解一下个人住房抵押贷款的含义。个人住房抵押贷款是个人购房者支付一定比例的首期付款,然后以购买的房屋为抵押,向银行申请长期贷款,然后以分期付款的形式每月偿还本息的金融活动。

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    当借款人未能偿还贷款本息或违反贷款合同的某些规定时,贷款人有权依法处理抵押品,并有优先赔偿权。处置抵押品后的价格不足以偿还贷款本息的,贷款人有权向债务人追偿,贷款人应当退还抵押人。

    了解了个人住房抵押贷款的含义然后告诉你申请个人住房抵押贷款需要什么条件?

    申请个人住房抵押贷款所需的条件

    1.具有完全民事行为能力的自然人,18岁(含)-65(不含)年龄之间;外国人、香港、澳门、台湾居民为借款人的,应当在中华人民共和国境内居住一年,并有固定的居所和职业;

    2、有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)和婚姻状况证明(或未婚声明);

    3.有良好的信用记录和还款意愿;

    4、收入来源稳定,能够按时足额偿还贷款本息;

    5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场、股权投资、房地产项目开发、非法收入、其他国家法律法规;

    6.可提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押。

    这是主要银行的基本要求。此外,不同地区和银行也会有一些其他要求。例如,一些银行会要求申请人在银行开户。

    在上述条件下,除了基本身份信息外,最重要的是信用调查和收入。然而,由于是住房抵押贷款,收入要求不会太高,但信用调查必须更好。

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