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厦门房产证上填写夫妻双方的名字好吗?还真不一定,有这些不利方面

在很多人看来,把夫妻的名字写在房产证上是很正常的,尤其是一些一起出资还房贷的夫妻。一起买房是他们的共同财产,也是为了防止以后发生一些事故,比如离婚。如果房产证上写着两个人的名字,会给夫妻双方一个保障。

虽然在房产证上填写夫妻名字有一些好处,但在房产证上写夫妻名字真的好吗?这不一定是真的。房产证上写夫妻名字主要有以下两个不利方面。

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1.首次贷款优惠政策丢失。中国的房地产政策是一个人第一次买房时享受首付和贷款利率的优惠。如果夫妻双方的名字都填写在房产证上,夫妻双方的首次贷款优惠政策就已经用完了。即使以后夫妻离婚,这个机会也回不来了。

2.处理变化更麻烦。如果夫妻双方的名字都签了房产证,这个房产就是夫妻双方的共同财产。如果以后有什么问题,需要夫妻双方共同出面处理。夫妻一方有问题,比如债务问题,房产抵押的时候会有冲突。

当然,在财产所有权证书上填写夫妻名称也很好,即财产属于夫妻,享有平等的权利,夫妻离婚时也有法律保证。然而,我认为,如果你对你的婚姻足够自信,最好不要在财产所有权证书上填写夫妻的名字。

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