厦门房子抵押贷款能贷多少房子抵押贷款多久放款?

住房抵押贷款是指借款人以购买的房屋和其他所有权财产作为抵押或质押，或第三方为其贷款提供担保并承担连带责任的贷款。那么，房屋抵押贷款可以借多少钱呢？厦门房屋抵押贷款能借多少钱？

        一般来说，抵押房地产不同，房屋抵押贷款金额也不同。那么，房屋抵押贷款能借多少钱呢？一般情况下，商品房抵押率高可达70%-100%，商铺、写字楼抵押率高可达60%，工业厂房抵押率高可达50%。

       厦门房子抵押贷款额度

        指出影响房屋抵押贷款金额的因素有很多。房地产评估价值是影响房屋抵押贷款能借多少钱的重要原因，其中房地产评估价值主要包括房屋类型、房屋面积、方向、位置、竣工年代、楼层等。

        房屋抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一处房地产，那么很多只能借到房地产评估价值的一半；如果有多处房地产，你可以借到房地产评估价值7~8成。

      厦门房屋抵押贷款多久？

     由于银行办理贷款要求严格，办理房地产抵押贷款手续复杂，除了相关工作人员对借款人和房地产进行评估外，还需办理房地产抵押登记手续。因此，通常需要较差的时间15-30大约几天，不同的银行有不同的审批，借款人也需要按照银行的规定。

        此外，与银行抵押贷款相比，私人贷款机构通常对借款人的门槛较低，审批流程相对简单。一般来说，只要借款人程序齐全，抵押品符合相关条件，就可以申请贷款，所以贷款速度会比银行快，通常只需要1-2天可以办理。

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