厦门房地产抵押贷款一般几天可以贷款？

一般审核通过7-10个工作日内就可以下款了，房屋抵押贷款借款对个人征信报告、工作中收益、借款主要用途这种都十分关键，都要优良就可以申请办理了，夫妇彼此都要出面，对年纪也是有规定，年纪太高还必须儿女相互出面。原材料是基础的身份证件、户口证明、房屋产权证明、个人收入证明、银行流水账单、个人征信报告加企业资料和一些辅助资金证明。信用额度在7-10成，年化利率在4-5%上下。

厦门的房地产抵押贷款利率是多少？

1.短期贷款 6个月以内(含6个月) 5。10 6个月至1年(含1年) 5。562.中长期贷款 1-3年(含3年) 5。60 3-5年(含5年) 5。96 5年以上 6。14如果贷款时间不长，可以做基准利率 如果需要很长时间，利率可能会上升10%左右，取决于你的资质、用途和还款能力。

三、房屋抵押贷款要求房屋年限在20年内；房屋面积应大于50平方米；房屋应具有较强的实现能力：

其次2022年厦门房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

2022年厦门房地产抵押贷款期限：新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。

4、商业银行抵押贷款利率的执行情况不同。具体利率根据借款人的信用状况、职业性质、还款能力等因素综合确定。如果借款人个人资格较好，贷款利率较低；相反，如果借款人逾期还款，贷款利率也较高。

房地产抵押要求：

我行以产权明确、实现能力强的商品房和商品房为抵押品。

办理房地产抵押贷款需要哪些要求？

① 用于抵押的房地产和贷款机构必须位于同一城市，个人抵押贷款不接受异地抵押。

② 不接受现值不足10万元(含)的房地产作为抵押品；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能百依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④ 实现能力强，房地产结构完善，水、电、环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，无 ** 和政府没有规划的问题 ** 范围内；

⑤ 抵押品为商品房的，房龄一般不得超过20年，贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押品为商品房的，房龄一般不得超过20年，贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

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