厦门征信负债有哪些？按揭房算负债吗？做贷款你要学会控制负债比！

通常，当我们去银行申请贷款时，银行会通过信用报告计算我们的债务。一旦我们的债务比超过银行要求的债务比，我们就不能提供其他财务资源，那么贷款通常就不能申请了。为什么？

银行你的债务太高，你的月收入不足以维持你的债务。如果银行在这个时候继续贷款给你，你很有可能不会贷款。银行贷款总是紧急情况，而不是穷人。你越穷，它就越不会借给你。

所以今天我想和大家谈谈银行如何通过信用报告确认你的债务，以及如何通过债务比算法确认你是否符合银行的债务要求。

1、债务类型：贷款和信用卡

债务通常以贷款和信用卡的形式反映在信用报告中，贷款分为 ** 有抵押贷款，** 不仅包括银行信用贷款，还包括信用调查 ** 。

让我们先谈谈抵押贷款，也就是说，你的信用报告将反映抵押贷款或抵押贷款类型，通常是抵押贷款或抵押贷款，抵押贷款是你买房子申请银行贷款，抵押贷款不同于抵押贷款，它不是以买房子的名义和银行贷款，而是以银行贷款的名义，也就是说，你的钱借给公司或个人业务。

当然，在2018年10月之前，抵押贷款也可以用于消费，也就是说，你贷款的钱可以直接用于直接消费，但现在所有抵押贷款只能运营，除了个别银行可以继续消费，但一般金额很低，利息很高，贷款毫无意义。

抵押贷款通常是全额住房，可以向银行申请贷款。例如，当你全额购买房地产时，你现在需要钱，所以你可以把房子拿给银行作为抵押贷款。另一种情况是你的房子是抵押贷款，现在因为房价上涨，你的房子更有价值，所以你想贷款增值部分，这次你必须结清你的抵押贷款，然后与银行贷款，或者你不想结清，直接通过二次抵押贷款增值部分。

由于银行有抵押贷款，所以抵押贷款不是你的个人债务，是抵押贷款不是你欠银行钱，银行你的房子价值，如果有一天你真的负担不起贷款，银行会拍卖你的房子，然后欠钱，所以不是债务。

谈完抵押贷款，我们再来谈 ** ，首先 ** 是负债，可分为银行信用贷款和信用调查 ** ，你每个月都有 ** 月供是多少？信用调查可以反映在上面。你的月供是你的月负债。

信用报告还可以反映债务。除了贷款，还有信用卡。信用卡银行主要通过两个指标来判断。第一个是你目前信用卡的总使用额度，另一个是看你近半年的平均使用额度。一般来说，大多数银行会要求你的信用卡使用额度不超过你信用卡总额的80%。

银行通常根据你的信用卡使用金额的10%计算你的月负债。例如，如果你在本月发现信用调查，信用卡显示你已经使用了20万元，那么你的月负债是2万元。

2、要求银行负债比

确认负债后，我们来看看银行是如何计算你的负债比的，负债比公式:

月负债比=月负债/月收入*100%

一般银行的负债比要求，如果申请信用贷款，负债比不能超过75%，如果申请抵押贷款，负债比不能超过50%。

例如，您的信用报告显示，您的贷款月负债为2万，然后你的信用卡月负债是1万，那么你的月总负债是3万，此时你的月收入达到4万，申请银行信用贷款，你的月收入达到6万申请银行抵押贷款。

所以这里提醒你，如果你想准备贷款，如果你不能提供足够的收入，请控制你的债务，通常不要使用太多的信用卡，事实上，信用卡转换为月债务非常高，如果你的信用卡使用太多，会对你产生影响。

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