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厦门征信负债有哪些?按揭房算负债吗?做贷款你要学会控制负债比!

通常,当我们去银行申请贷款时,银行会通过信用报告计算我们的债务。一旦我们的债务比超过银行要求的债务比,我们就不能提供其他财务资源,那么贷款通常就不能申请了。为什么?

银行你的债务太高,你的月收入不足以维持你的债务。如果银行在这个时候继续贷款给你,你很有可能不会贷款。银行贷款总是紧急情况,而不是穷人。你越穷,它就越不会借给你。

所以今天我想和大家谈谈银行如何通过信用报告确认你的债务,以及如何通过债务比算法确认你是否符合银行的债务要求。

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1、债务类型:贷款和信用卡

债务通常以贷款和信用卡的形式反映在信用报告中,贷款分为 ** 有抵押贷款,** 不仅包括银行信用贷款,还包括信用调查 ** 。

让我们先谈谈抵押贷款,也就是说,你的信用报告将反映抵押贷款或抵押贷款类型,通常是抵押贷款或抵押贷款,抵押贷款是你买房子申请银行贷款,抵押贷款不同于抵押贷款,它不是以买房子的名义和银行贷款,而是以银行贷款的名义,也就是说,你的钱借给公司或个人业务。

当然,在2018年10月之前,抵押贷款也可以用于消费,也就是说,你贷款的钱可以直接用于直接消费,但现在所有抵押贷款只能运营,除了个别银行可以继续消费,但一般金额很低,利息很高,贷款毫无意义。

抵押贷款通常是全额住房,可以向银行申请贷款。例如,当你全额购买房地产时,你现在需要钱,所以你可以把房子拿给银行作为抵押贷款。另一种情况是你的房子是抵押贷款,现在因为房价上涨,你的房子更有价值,所以你想贷款增值部分,这次你必须结清你的抵押贷款,然后与银行贷款,或者你不想结清,直接通过二次抵押贷款增值部分。

由于银行有抵押贷款,所以抵押贷款不是你的个人债务,是抵押贷款不是你欠银行钱,银行你的房子价值,如果有一天你真的负担不起贷款,银行会拍卖你的房子,然后欠钱,所以不是债务。

谈完抵押贷款,我们再来谈 ** ,首先 ** 是负债,可分为银行信用贷款和信用调查 ** ,你每个月都有 ** 月供是多少?信用调查可以反映在上面。你的月供是你的月负债。

信用报告还可以反映债务。除了贷款,还有信用卡。信用卡银行主要通过两个指标来判断。第一个是你目前信用卡的总使用额度,另一个是看你近半年的平均使用额度。一般来说,大多数银行会要求你的信用卡使用额度不超过你信用卡总额的80%。

银行通常根据你的信用卡使用金额的10%计算你的月负债。例如,如果你在本月发现信用调查,信用卡显示你已经使用了20万元,那么你的月负债是2万元。

2、要求银行负债比

确认负债后,我们来看看银行是如何计算你的负债比的,负债比公式:

月负债比=月负债/月收入*100%

一般银行的负债比要求,如果申请信用贷款,负债比不能超过75%,如果申请抵押贷款,负债比不能超过50%。

例如,您的信用报告显示,您的贷款月负债为2万,然后你的信用卡月负债是1万,那么你的月总负债是3万,此时你的月收入达到4万,申请银行信用贷款,你的月收入达到6万申请银行抵押贷款。

所以这里提醒你,如果你想准备贷款,如果你不能提供足够的收入,请控制你的债务,通常不要使用太多的信用卡,事实上,信用卡转换为月债务非常高,如果你的信用卡使用太多,会对你产生影响。

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