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厦门房屋抵押贷款,最长可以贷多少?

房屋抵押贷款,是根据借款人的资质确定不同的贷款年限,下面贵阳贷款公司给大家分享房屋抵押贷款,最长可以贷多少额度?

一、很多贷款机构不愿意办理商业用房的房屋抵押贷款,可贷款的年限也比较短,因为商业用房使用年限+贷款期限小于三十年,如果你已经使用8年了,理论上可以贷22年,但又于房屋的商业性质,这种房子最多可以贷5年。

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二、对于个人住宅性质的房屋,办理房屋抵押贷款需要符合两个标准,一是借款人年限为准,借款人年龄+贷款期限小于60,如果你现在25岁,最多可以贷35年。另外一个是房屋使用年限加贷款期限小于40,如果你的房龄超过20年,最多可以贷十几年。

房子的财产是住宅

三、自建房、平房

一般来说,自建房、平房是不能办理房屋抵押贷款的,但是房屋价值很大,有房产证的,也是可以在贷款公司办理房屋抵押贷款的,不过这个期限比较多,一般在3年左右。

另外,借款人的贷款期限和借款人资质是有联系的,如果借款人征信,还款能力、资产状况、抵押物变现能力等。

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